Recherche de fuite : guide complet, points de vigilance
Points d'alertes : quand devez-vous réagir ?
Certains signes ne trompent pas, mais ils sont souvent mal interprétés :
- Traces de salpêtre ou moisissures : souvent le signe d'une infiltration ou d'une remontée capillaire, et non d'un simple problème d'aération.
- Décollement des plinthes ou peinture qui cloque : l'eau circule derrière le support avant de devenir visible.
- Surconsommation d'eau : si votre compteur tourne alors que tout est fermé, une fuite invisible sur vos réseaux enterrés est en cours.
- Auréoles au plafond : la source de la fuite peut se situer à plusieurs mètres de l'auréole visuelle.
Les questions que nos clients (experts, syndics, particuliers) nous posent
"L'intervention est-elle prise en charge par l'assurance ?"
Dans la majorité des cas, oui. La recherche de fuite est généralement couverte par votre contrat d'assurance. Nos rapports détaillés sont conçus pour faciliter ces démarches.
"Est-ce que vous réparez la fuite ?"
Notre mission est le diagnostic précis. En localisant l'origine sans casse, nous permettons à l'artisan (plombier, étancheur, maçon, couvreur…) d'intervenir de manière ciblée, ce qui réduit considérablement la facture finale.
"Comment différenciez-vous une fuite d'un problème de condensation ?"
C'est une confusion fréquente. Grâce à l'hygrométrie et la caméra thermique qui permet de visualiser les "ponts thermiques". Si la zone humide suit les structures froides du bâtiment sans point d'entrée d'eau précis, il s'agit de condensation. Si nous voyons une masse thermique localisée, c'est une infiltration (voir les différentes techniques ci-après).
"L'intervention par drone est-elle possible par tous les temps ?"
La précision est notre priorité. Nous n'intervenons pas en cas de vents supérieurs à 30-40 km/h ou de pluie battante (qui fausserait le diagnostic d'aspersion). Cependant, une couverture nuageuse est souvent idéale pour la thermographie, car elle évite les reflets parasites du soleil sur les matériaux.
"Votre rapport est-il utilisable devant un tribunal ou par un expert judiciaire ?"
Oui. Nos rapports sont normés. Ils comprennent des photos horodatées, des schémas de localisation précis et, dans le cas du drone, des séquences vidéo HD. Ce dossier technique constitue une preuve matérielle solide pour étayer une réclamation au titre de la garantie décennale ou d'un dommage ouvrage.
"Le colorant (fluorescéine) risque-t-il de s'infiltrer et d'aggraver les taches à l'intérieur ?"
C'est une crainte légitime. La réponse est non : nous utilisons des dosages précis et contrôlés. Le but est de créer un "chemin de passage" visuel. De plus, les traceurs que nous utilisons sont lessivables. Ils sont conçus pour prouver l'origine du sinistre, pas pour créer un nouveau dégât décoratif.
"Que se passe-t-il si aucune fuite n'est trouvée ?"
Une recherche "infructueuse" est en soi un résultat : cela signifie que le réseau ou la zone testée est hors de cause. Cela permet de procéder par élimination (ex: exclure une fuite sur canalisation pour s'orienter vers un défaut d'étanchéité de façade).
"Pourquoi choisir une recherche non destructive plutôt qu'un sondage direct ?"
Le calcul est simple : un sondage destructif (casser un mur, creuser une dalle) coûte cher en remise en état et immobilise les lieux. Nos techniquespermettent de localiser la fuite au centimètre près. On ne répare que là où c'est nécessaire. L'économie réalisée sur les travaux de remise en état couvre souvent plusieurs fois le coût de notre intervention.
Un panel de techniques non destructives
◆ Colorimétrie & luminate : utilisation de traceurs colorés (visibles ou réactifs aux UV) pour suivre le cheminement de l'eau.
◆ Gaz traceur : injection d'un mélange hydrogène/azote sous pression pour localiser des fuites invisibles sous terre ou dans des cloisons.
◆ Fumigène : idéal pour tester l'étanchéité des toitures terrasses ou des réseaux d'eaux usées.
◆ Caméra thermique : visualisation des variations de température pour détecter les infiltrations lentes derrière les parois.
◆ Caméra endoscopique : inspection au cœur des réseaux et des gaines techniques inaccessibles.
◆ Le drone : la précision aérienne pour les défis complexes. Pour les zones de grande hauteur ou difficiles d'accès.
Cet outil nous permet d'aller plus loin :
- Aspersion ciblée de colorant : nous simulons une pluie colorée sur des points stratégiques (toitures, façades, clochers) pour valider une infiltration.
- Sécurité totale : pas besoin d'échafaudages ou de nacelles coûteuses.
- Un rapport vidéo complet pour vos dossiers d'assurance.
Recherche de fuite : pourquoi l'expertise technique est votre meilleure alliée contre les dégâts invisibles ?
L’eau est un ennemi silencieux. Une infiltration non détectée peut gravement compromettre la structure d’un bâtiment, dégrader la santé des occupants et engendrer des coûts de réparation astronomiques. Chez Invetec, nous ne nous contentons pas de constater les dégâts : nous mobilisons notre savoir-faire et notre précision grâce à un arsenal technologique complet.